不動産売却のメリット

近年、不動産売却を行う方が多くなっています。
購入する側からみれば、自分の探していた理想の物件が安く、しかも短期間で手に入るとあって、年々需要も高まっています。そこで、不動産を売却するメリットについてご紹介します。

ローンを完済できる

やはり不動産売却の最大のメリットといえば、不動産を現金化できることではないでしょうか。
そうすることで、残ったローンの返済や生活費にあてることができます。
万が一、住宅ローンの返済に困っているのであれば、売却費用を使って完済することで、精神的にも身軽になれます。

また、あまりご存じの方が多くないようですが、銀行でローンを組む際に加入する「火災保険料」や保証会社に支払っている「保証料」などの、不動産売却によって戻ってくるお金もありますので、売却する際はご確認ください。

固定資産税や都市計画税が軽減される

不動産を売却することによって、これまで毎年支払ってきた固定資産税や、都市計画税の負担が軽減されます。ローンと同様、支払いに追われることもなくなるため、精神的にも金銭的にも余裕ができます。ただし売却した年は、買主と売主で年税額を日割り計算し、それぞれ精算することになります。

不動産の買い替えができる

不動産売却で得た資金で、他の不動産に買い替えることができるのもメリットのひとつです。
「子供が大きくなり夫婦二人暮らしになったので、もう少し小さい家に住みたい」「駅や商業施設が近くにある、今までよりも立地条件の良い家に住みたい」など、家族構成やライフスタイルの変化に伴って不動産を売却される方も多くなっています。

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